Estimation théorique
Route du Centre de Gravenand,42800 Genilac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Centre de Gravenand,42800-Genilac indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 55 | RUE DES FLEURS | 4 | 103 | 800 | 366490€ | 3558€ |
2020-06-24 | 715 | RTE DE BURLAT | 4 | 63 | 3620 | 283000€ | 4492€ |
2022-09-20 | 189 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 103 | 383 | 355000€ | 3447€ |
2022-11-08 | 715 | RTE DE BURLAT | 3 | 69 | 242 | 180000€ | 2609€ |
2021-11-08 | 33 | CHE DES GLYCINES | 4 | 80 | 842 | 358400€ | 4480€ |
2022-06-23 | 16 | IMP DE GRANGE BURLAT | 4 | 115 | 820 | 249000€ | 2165€ |
2019-08-27 | 410 | RTE DU CENTRE DE GRAVENAND | 4 | 93 | 1051 | 277400€ | 2983€ |
2022-08-10 | 51 | IMP DE GRANGE BURLAT | 2 | 60 | 260 | 164330€ | 2739€ |
2022-10-13 | 77 | IMP DE GRANGE BURLAT | 3 | 58 | 35 | 105000€ | 1810€ |
2021-09-06 | 23 | CHE DE JANGELAUDE | 5 | 87 | 1339 | 355000€ | 4080€ |
2020-07-31 | 28 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2023-02-06 | 28 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2019-08-30 | 28 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2022-06-01 | 18 | RTE DE GRAVENAND | 6 | 147 | 197 | 360000€ | 2449€ |
2022-09-16 | 32 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 105 | 500 | 333000€ | 3171€ |
2020-07-21 | 181 | RTE DE BURLAT | 14 | 384 | 1307 | 457000€ | 1190€ |
2019-12-03 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 315000€ | 3119€ |
2021-06-18 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 352300€ | 3488€ |
2021-03-29 | 9014 | RUE DE GRANGE BURLAT | 3 | 91 | 487 | 210000€ | 2308€ |
2021-01-15 | 2 | IMP DES PERIERES | 3 | 75 | 900 | 239300€ | 3191€ |
2022-08-30 | 46 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 98 | 714 | 351000€ | 3582€ |
2022-12-02 | 58 | CHE DU MONTELLIER | 5 | 151 | 609 | 586000€ | 3881€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DE GRANGE BURLAT | 3 | 81 | 429 | 235000€ | 2901€ |
2023-02-27 | 70 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 877 | 392600€ | 4461€ |
2022-06-30 | 5556 | GALLIN | 5 | 150 | 624 | 755770€ | 5038€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DE CHAMPCORNU | 3 | 50 | 190 | 177000€ | 3540€ |
2019-07-24 | 28 | RTE DU MUNAT | 6 | 155 | 26 | 180000€ | 1161€ |
2019-11-25 | 66 | RTE DE BURLAT | 5 | 95 | 915 | 218000€ | 2295€ |
2022-10-26 | 18 | CHE DE JANGELAUDE | 5 | 84 | 935 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-10 | 146 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 910 | 204000€ | 2318€ |
2022-04-05 | 156 | CHE DU MONTELLIER | 3 | 94 | 1159 | 364700€ | 3880€ |
2022-02-28 | 60 | RUE DE CHAMPCORNU | 5 | 98 | 644 | 323460€ | 3301€ |
2022-09-16 | 124 | MTE DE LA COLLINE | 6 | 146 | 841 | 470000€ | 3219€ |
2020-12-29 | 9000 | CHE DU MONTELLIER | 5 | 125 | 773 | 385200€ | 3082€ |
2022-08-22 | 1 | IMP DU GRAND PUITS | 5 | 168 | 578 | 394000€ | 2345€ |
2020-10-23 | 282 | RUE DU RANCHET | 5 | 134 | 500 | 409000€ | 3052€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DU GRAND PUITS | 4 | 107 | 500 | 329000€ | 3075€ |
2020-05-18 | 228 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 79 | 1006 | 229000€ | 2899€ |
2021-09-13 | 228 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 79 | 1006 | 365000€ | 4620€ |
2021-06-17 | 80 | RUE DU RANCHET | 4 | 86 | 0 | 268000€ | 3116€ |
2019-09-25 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 216363€ | 1462€ |
2022-09-16 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 452661€ | 3059€ |
2022-04-22 | 9026 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 72 | 572 | 207000€ | 2875€ |
2021-09-27 | 9026 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 72 | 0 | 391750€ | 5441€ |
2020-06-29 | 335 | CHE DU MONTELLIER | 7 | 207 | 490 | 368305€ | 1779€ |
2021-09-09 | 47 | CHE DES CROIX | 3 | 70 | 191 | 60000€ | 857€ |
2021-01-29 | 16 | LA COTE DU MUNAT | 4 | 141 | 535 | 389200€ | 2760€ |
2021-05-28 | 174 | RUE DE CHAMPCORNU | 4 | 74 | 663 | 220000€ | 2973€ |
2022-09-20 | 63 | CHE DE LA GARDE | 5 | 95 | 410 | 348500€ | 3668€ |
2021-10-04 | 330 | RUE LOUIS MARCHAND | 5 | 147 | 1147 | 439000€ | 2986€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DE GRANGE BURLAT | 5 | 90 | 1180 | 301500€ | 3350€ |
2020-09-04 | 4 | CHE DE TOCHISSONNE | 4 | 78 | 448 | 189950€ | 2435€ |
2022-11-04 | 7 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 71 | 706 | 225000€ | 3169€ |
2023-04-06 | 20 | CHE DES CROIX | 3 | 85 | 0 | 290500€ | 3418€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE TOCHISSONNE | 2 | 53 | 274 | 125000€ | 2358€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 91 | 708 | 245000€ | 2692€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU HAUT MOUILLON | 4 | 91 | 404 | 279500€ | 3071€ |
2022-07-19 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 4 | 88 | 388 | 151098€ | 1717€ |
2019-07-10 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 106 | 406 | 86812€ | 819€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE GRANGE BURLAT | 3 | 55 | 523 | 149050€ | 2710€ |
2023-05-26 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 106 | 393 | 151098€ | 1425€ |
2020-06-16 | 473 | RTE DE MANISSOL | 4 | 108 | 1845 | 270000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 240 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 59 | 55 | 215000€ | 3644€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 104 | 541 | 295300€ | 2839€ |
2022-01-04 | 2 | LA COTE DU MUNAT | 5 | 140 | 794 | 469500€ | 3354€ |
2019-11-06 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 6 | 110 | 698 | 116708€ | 1061€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 66 | 79 | 84000€ | 1273€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 6 | 104 | 374 | 221000€ | 2125€ |
2022-05-02 | 368 | RTE DE MANISSOL | 3 | 85 | 606 | 213000€ | 2506€ |
2022-05-04 | 26 | CRS DE CHANTELEZARD | 3 | 85 | 676 | 75000€ | 882€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 99 | 478 | 307100€ | 3102€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE GRANGE BURLAT | 4 | 66 | 323 | 210000€ | 3182€ |
2021-07-21 | 99 | RUE CHANDOLIN | 4 | 120 | 190 | 232240€ | 1935€ |
2020-02-03 | 117 | RUE DU COUVENT | 3 | 63 | 40 | 102000€ | 1619€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DU PUITS DE LA FAYE | 3 | 77 | 890 | 250000€ | 3247€ |
2020-12-18 | 19 | RUE CHANDOLIN | 4 | 90 | 80 | 245000€ | 2722€ |
2019-07-08 | 5523 | BACHASSE | 5 | 101 | 522 | 265000€ | 2624€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DE LA DANNE | 6 | 163 | 1121 | 325000€ | 1994€ |
2020-08-07 | 7 | IMP PIROCHE | 4 | 103 | 422 | 105000€ | 1019€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 101 | 1000 | 325000€ | 3218€ |
2019-10-10 | 24 | RUE CHANDOLIN | 3 | 51 | 80 | 80000€ | 1569€ |
2022-04-21 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-28 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-05 | 138 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 39 | 72000€ | 1029€ |
2021-08-31 | 5 | IMP PIROCHE | 3 | 58 | 485 | 80000€ | 1379€ |
2021-11-22 | 5 | IMP PIROCHE | 3 | 58 | 485 | 90000€ | 1552€ |
2021-01-27 | 3 | CHE DU GOURD MARIN | 5 | 130 | 101 | 74603€ | 574€ |
2019-09-26 | 10 | CHE DES LILAS | 2 | 112 | 457 | 272300€ | 2431€ |
2021-09-03 | 56 | RUE BARTHELEMY BRUNON | 3 | 94 | 238 | 260000€ | 2766€ |
2019-11-25 | 118 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 90 | 62 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-10 | 5546 | CREY DU CROS | 3 | 67 | 463 | 233650€ | 3487€ |
2022-06-01 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 75 | 75 | 204130€ | 2722€ |
2019-06-27 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 80 | 75 | 59000€ | 738€ |
2020-07-30 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 80 | 75 | 187000€ | 2338€ |
2021-04-15 | 9002 | LE GOURD MARIN | 5 | 122 | 866 | 276200€ | 2264€ |
2022-11-29 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 86929€ | 1159€ |
2019-12-09 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 175300€ | 2337€ |
2020-10-26 | 54 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 83 | 629 | 197000€ | 2373€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 84 | 705 | 221000€ | 2631€ |
2020-05-26 | 68 | RUE DU SAC | 2 | 60 | 80 | 96000€ | 1600€ |
2023-05-30 | 109 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 50 | 90 | 70000€ | 1400€ |
2021-09-07 | 291 | RTE DE MANISSOL | 3 | 91 | 797 | 180000€ | 1978€ |
2022-12-16 | 6286 | CHANTELEZARD | 3 | 90 | 371 | 358870€ | 3987€ |
2021-11-09 | 47 | RUE DU SAC | 4 | 94 | 119 | 155000€ | 1649€ |
2019-08-02 | 11 | CHE DES LILAS | 3 | 60 | 538 | 204500€ | 3408€ |
2020-02-18 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 149000€ | 2569€ |
2023-05-02 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 170000€ | 2931€ |
2021-10-06 | 60 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 67 | 220 | 184550€ | 2754€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DU COUVENT | 4 | 92 | 90 | 262400€ | 2852€ |
2023-03-31 | 40 | RUE DU SAC | 4 | 97 | 70 | 255500€ | 2634€ |
2021-05-19 | 35 | RUE CACHIBOURG | 4 | 80 | 80 | 105000€ | 1313€ |
2022-11-23 | 83 | RUE DES HEURES DES PRES | 4 | 139 | 1088 | 240000€ | 1727€ |
2022-07-04 | 174 | CHE DU SARDON | 3 | 70 | 57 | 51000€ | 729€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 102 | 1925 | 300000€ | 2941€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES ROCHES | 4 | 77 | 549 | 189200€ | 2457€ |
2022-10-18 | 7 | CHE PRIVE DES LILAS | 4 | 90 | 492 | 296000€ | 3289€ |
2019-07-25 | 65 | RUE LOUIS MARCHAND | 6 | 200 | 385 | 358700€ | 1794€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DES FOSSES | 10 | 180 | 47 | 292000€ | 1622€ |
2020-04-10 | 51 | RUE DES FOSSES | 3 | 70 | 40 | 108000€ | 1543€ |
2022-07-13 | 9001 | CHE DES VIGNES | 5 | 89 | 712 | 152500€ | 1713€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES FOSSES | 4 | 72 | 60 | 96000€ | 1333€ |
2019-10-11 | 5541 | CHANTELEZARD | 4 | 66 | 185 | 85000€ | 1288€ |
2020-03-12 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-22 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 5516 | AU PLON | 3 | 63 | 557 | 120000€ | 1905€ |
2022-03-11 | 82 | RUE DES FOSSES | 4 | 110 | 44 | 212100€ | 1928€ |
2022-04-27 | 17 | CHE DU PETIT FELOIN | 4 | 85 | 0 | 224620€ | 2643€ |
2019-11-18 | 198 | RUE DU ROCHER | 6 | 85 | 800 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-21 | 5601 | GRANDE TERRE | 6 | 120 | 604 | 402100€ | 3351€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU VENT | 2 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2022-03-07 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 75 | 292 | 225000€ | 3000€ |
2019-06-07 | 49 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 80 | 154 | 165000€ | 2063€ |
2020-01-09 | 5512 | AU PLON | 4 | 66 | 375 | 182000€ | 2758€ |
2019-11-18 | 5545 | CHANTELEZARD | 4 | 88 | 79 | 149900€ | 1703€ |
2020-12-10 | 5593 | GRANDE TERRE | 4 | 74 | 193 | 388000€ | 5243€ |
2021-01-06 | 5597 | LA MANINE | 1 | 13 | 229 | 190000€ | 14615€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 79 | 943 | 260000€ | 3291€ |
2022-07-25 | 5593 | GRANDE TERRE | 4 | 74 | 0 | 289000€ | 3905€ |
2022-03-18 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 6 | 85 | 60 | 375200€ | 4414€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE PIROCHE | 5 | 135 | 856 | 157000€ | 1163€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE PIROCHE | 5 | 135 | 856 | 297900€ | 2207€ |
2023-01-27 | 58 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 169000€ | 1878€ |
2020-12-22 | 375 | RTE DU MONT DU FEU | 4 | 83 | 310 | 318630€ | 3839€ |
2021-06-17 | 64 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 65 | 146000€ | 1738€ |
2023-06-15 | 46 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 222 | 115000€ | 1353€ |
2021-05-17 | 5520 | LA TOUR | 4 | 89 | 359 | 351500€ | 3949€ |
2022-06-21 | 6 | IMP DES THUYAS | 7 | 198 | 1000 | 517387€ | 2613€ |
2022-04-28 | 49 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 33 | 135000€ | 2077€ |
2020-10-23 | 54 | RUE SAINT ENNEMOND | 3 | 75 | 230 | 90000€ | 1200€ |
2020-10-05 | 67 | RUE DE L EGLISE | 1 | 70 | 42 | 134500€ | 1921€ |